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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
388 萬
338 萬 - 參考單價：32.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅園大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.475 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.355 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：2.36 坪
- 土地面積：0.914 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：前金國中,三民國小
附近交通：高雄火車站捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：前金國中,三民國小
附近交通：高雄火車站捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入（視購屋目的而定）
主要理由： 此物件最顯著的特點在於其「地段優勢」與「低門檻」。位於高雄車站捷運旁的高樓層大套房，對於依賴大眾運輸通勤的人士或尋求穩定租金回報的投資者來說，是極具吸引力的選擇。家具電器更新完善的條件，能有效降低購屋後的初期投入成本。
然而，您需充分考量「屋齡 30 年」與「坪數有限」的現實影響。若您計畫長期居住且家庭成員將增加，此物件可能顯得侷促；但若是作為首套住宅、投資收租或進駐核心區域的中轉站，其便利性與價格優勢足以抵銷屋齡帶來的隱憂。建議在買房前評估個人財務規劃是否適合接受老宅的貸款年限限制。
問與答
高雄買屋房仲
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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